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Maisons individuelles et petits collectifs, ZAC de Pen ar C’hoat à Guilers

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Réalisation de 9 maisons individuelles et de 30 logements collectifs sociaux à Guilers en Zone d’Aménagement Concerté.

Maître d'ouvrage Brest Métropole
Habitat
Mission d'architecte de base Caractéristiques 9 pavillons :
740 m2 SDP
Coût 978 541 € H.T.
soit 1 322 € HT/m2
2 collectifs :
1 655 m2 SDP
Coût 1 856 056 € H.T. soit 1 121 € HT/m2
Chantier 2012 - 2013

Comment réaliser une opération mixant logements collectifs sociaux et maisons individuelles en accession à la propriété sur des petites parcelles de 250 à 300 m2, et ce dans le cadre préétabli d’une Zone d’Aménagement Concerté.
Nous avons réalisé un travail important sur le découpage des lots, sur l’implantation des maisons, en prenant soin de gérer les vues, les vis-à-vis et surtout protéger l’intimité de chacun. Dans le même objectif, les ombres portées de chaque bâtiment ont été visualisées.
L’ensemble se traduit par la juxtaposition et le jeu de volumes simples, épurés et colorés, dans un environnement paysagé qualitatif, notamment au niveau des limites séparatives, mixant palissades bois, végétal et murs mitoyens, les jardins devenant de véritables patios.