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Goarem vors à Guipavas. 75 logements collectifs et une crèche

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Les différentes opérations de logements sont réalisées dans le cadre du lotissement du “Moulin de Goarem Vors” à Guipavas aménagé par la société FIMA.

Maître d'ouvrage Brest Métropole Habitat
| Armorique Habitat |
Amenastys
Mission d'architecte de base Caractéristiques | BMH : 30 logements
1 956 m2 SDP
2 299 000 € HT
soit 1 175 € HT/m2
| Armorique Habitat
14 logements
1 118 m2 SDP
1,36 M€ HT
soit 1 216 € HT/m2
| Amenatys
31 logements
Chantier 2013 - 2014 CONCOURS
PROJET LAUREAT

Ce projet global s'inscrit donc dans le cadre des objectifs géné-
raux de la loi SRU pour favoriser la mixité sociale sur la base du
PLH de Brest Métropole ; il s'inscrit également selon les critères
fondamentaux du développement durable : réduction des
emprises au sol du bâti, augmentation de la densité, optimisa-
tion de l'exposition sud afin d'obtenir le niveau de performance
énergétique BBC 2012 pour chacun des bâtiments.
Le projet comprend : • 31 logements en accession par la société
Aménatys • 15 logements locatifs pour Armorique Habitat, 
• 2 x 15 logements locatifs sociaux pour BMH • une crèche privatisée.
Chaque opérateur a souhaité identifier son projet dans l'ensemble 
du lotissement. Chacun apparaît donc comme le cousin germain
de l'autre et non comme son frère jumeau. Pour cela, nous avons
créé un code génétique pour que l'ensemble soit perçu
de manière homogène avec : • un effet de soubassement et de
socle en rez-de-chaussée constitué par des voiles béton à la
matrice identique. Ces soubassements permettent de gérer la
topographie du site, et pour certains immeubles de réaliser le
stationnement en r-d-c bas. • une volumétrie compartimentée et
fragmentée par le jeu des balcons formant des boîtes colorées
qui semblent sortir des façades. • une gestion différenciée des
garde-corps et des loggias. • la coloration subtile des façades qui
varie d'un bâtiment à l'autre pour éviter tout effet de monotonie.
La crèche apparaît comme un petit objet anachronique qui
vient déranger l'ordonnancement de l'ensemble par la force et
la coloration de son bardage imprimé de ballons, comme un
gros jeu d'enfant dans lequel on a envie de s'amuser.