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Îlot Bonne Nouvelle à Brest. Un quartier péri-urbain hétérogène

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L’Îlot Bonne Nouvelle regroupe 200 logements et conjugue les efforts de
3 opérateurs publics et privés au sein d’un quartier péri-urbain hétérogène
marqué par la forte présence de barres et de tours de logements des années 60.

Maître d'ouvrage Brest Métropole
Habitat
SESAME
POLIMMO
Mission d'architecte BASE
+ Pré-étude béton
+ Etude RT 2005
Partenaires BET VRD SEVAUX & Associés Partenaires Fluides HQE IDEA Ingénierie Partenaire Paysagiste Yannis Le Quintrec Surface 13 972 m² SHON Coût estimatif 17,632 M€ H.T. 2008 - 2012

A Bonne Nouvelle, face aux excès de l’espace ouvert des Trente
glorieuses, il s’agissait de renouer avec la notion d’îlot. Alors
qu’une rue était censée couper en deux l’ensemble du quartier,
le travail de l’architecte a plutôt consisté à retrouver l’aligne-
ment sur la rue. S’inscrivant au cœur de l’ensemble, le jardin
du souvenir rappelle les heures sombres de l’Occupation tout
en offrant une respiration au cœur de l’îlot. Comme pacifié, le 
quartier accueille ses nouveaux occupants depuis 2011 pour les
logements sociaux, et 2012 pour les accédants à la propriété.
L’architecture, exceptées quelques différences de matériaux sur
les balcons, ne distingue en rien promotion sociale et privée.
Le sommet des plots de logements ménage des vues et des
ouvertures sur les lointains. Le nouveau front bâti marque le
renouvellement du quartier tout en s’ouvrant à la ville.
Les logements sociaux s’inscrivent le long des rues Somme Py
et Bonne Nouvelle. Ils s’organisent sous forme de plots d’une
trentaine de logements chacun, allant du T2 au T4. Les toitures
sont végétalisées sans être accessibles.
Cette organisation générale par plots différenciés ménage des
porosités et des cheminements semi-publics. Les rues en pente
soulignent encore les échappées visuelles.
Le jardin commun et le vieux mur de ceinture de l’ancienne
école unifient l’ensemble de ce nouveau quartier.
La voiture s’y fait oublier. Elle dort au cœur de l’îlot,
dans le parking souterrain.