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À Brest, bâtiment pour le siège de Fortuneo Banque

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En “Porte d’entrée” de l’agglomération Brestoise, le site Prat Pip bénéficie d’un traitement urbanistique et paysager cohérent, d’un aménagement urbain soigné et de qualité (agrément Qualiparc) qui participent à l’image des entreprises déjà installées.

CONCOURS

UNE LOGIQUE DE SITUATION
Le terrain de l’opération est situé zone de Prat Pip Nord à Guipavas.
UNE LOGIQUE D’IMPLANTATION
Ordonnancement logique, rapport au bâti existant, Financo, Alcatel.
Recherche de visibilité maximum depuis la RN 12, cône de visibilité.
Cohérence urbaine alignement sur rue.
Logique bioclimatique.
Principe d’orientation visant à limiter les façades nord pour faciliter
la régulation thermique du bâtiment.
UNE LOGIQUE D’ORGANISATION
Accès organisés, visiteurs, véhicules personnel, piétons personnel,
passerelle accès piétons depuis extérieur parking, pompiers, locaux
techniques… Le projet tient compte de la topographie pour glisser
le stationnement sous le bâti et permettre le nombre de places requis.
UNE LOGIQUE D’EVOLUTION
Phase 1 > 2017 : 5 500 m² SDP – effectif 371 p x 0,9 – 334 places parking.
Phase 2 > extension 3 000 m² SDP – 150 places de parking en plus.
UNE LOGIQUE FONCTIONNELLE
Faire de ce bâtiment un véritable outil de travail.
UNE LOGIQUE DE FLEXIBILITE DES ESPACES
Une flexibilité maximum des espaces de travail pour une efficacité maximum.
La conception du bâtiment répond également à une logique d’investisseur
qui pourra demain diviser le bâtiment par aile et par niveau depuis 2 halls
bien distincts chacun desservi indépendamment, grâce à la configuration
des noyaux et des circulations verticales.
UNE LOGIQUE BIOCLIMATIQUE
Orientation des façades limitant au maximum des linéaire Nord.
UNE LOGIQUE DE MAINTENANCE ET DE DURABILITE
Accès en façade. Qualité des brise-soleils. Organes techniques en rdc.
Sécurité des toitures. Choix des matériaux.
UNE LOGIQUE ARCHITECTURALE
Au travers l’architecture, raconter un bâtiment OPTIMISTE, EFFICACE,
GÉNÉREUX, LOGIQUE, COHÉRENT, SIMPLE, RESPONSABLE, RASSURANT,
CONTEMPORAIN, PÉRENNE, à l’image de l’entreprise qui s’y développe.
UNE LOGIQUE D’AMENAGEMENT
favoriser le travail collaboratif, multi-site, nomade et digital.
L’organisation des espaces de travail doit faciliter l’adhésion des
collaborateurs aux valeurs du groupe et à l’esprit START UP de FORTUNEO.
SYNTHESE DES LOGIQUES
LA LOGIQUE FORTUNEO
Avec une conception de l’espace travail extrêmement tramée, offrant
des grandes surfaces de plateaux libres et garantissant une modularité
et une flexibilité maximum dans une architecture contemporaine en
adéquation avec l’image et l’énergie de l’entreprise. Cette conception
permettra de recevoir tout type de proposition qui résultera du futur
appel d’offres sur les aménagements intérieurs.
LA LOGIQUE DE GROUPE (Arkéa)
Bien qu’en location, le bâtiment répond en tout point aux critères
du Groupe ARKEA au niveau de l’exploitation, de la pérennité des
matériaux, et surtout de la facilité de la maintenance pouvant
être simplifiée par la conception sous BIM management.
LA LOGIQUE DE L’INVESTISSEUR
La conception générale du bâtiment lui garantit la flexibilité, la divisibilité
de surface nécessaire pour une vision rassurante à long terme.