Construction de 40 logements collectifs rue du Rody
Maître d’ouvrage : Océanic Promotion
Surface de plancher : 2 096 m²
Livraison : chantier en cours
Un projet résidentiel adapté au relief et au paysage
Le projet s’inscrit sur un terrain en forte déclivité entre la rue du Rody et la rue des Ortolans, dans un secteur résidentiel généreusement planté, proche de la rade du Moulin Blanc.
Deux bâtiments distincts, reliés par des coursives extérieures ouvertes, s’implantent en espalier dans le modelé naturel du terrain, limitant l’impact visuel depuis l’espace public et optimisant les vues vers l’anse.
Une architecture contemporaine, sobre et morcelée
Le projet privilégie une écriture architecturale simple et contemporaine :
- Volumes éclatés en plots distincts reliés par des passerelles pour éviter l’effet de masse.
- Façades alternant enduits blancs et gris chauds, en écho aux murs de pierres traditionnels du quartier.
- Toitures terrasses permettant l’installation de panneaux photovoltaïques et la récupération des eaux pluviales.
- Garde-corps en verre et alu blanc, offrant une grande légèreté visuelle.
Les logements bénéficient tous de généreuses ouvertures et de balcons orientés Sud, Sud-Ouest ou Sud-Est pour optimiser l’ensoleillement et les vues.
Une insertion paysagère respectueuse
Le projet porte une attention particulière à son intégration :
- Préservation du talus bocager existant en limite Ouest.
- Recréation d’un filtre végétal en pied de murs de soutènement le long de la rue du Rody.
- Plantations complémentaires (arbres, haies bocagères, couvre-sols) pour renforcer le caractère résidentiel du site.
- Cœur d’îlot minéral et cheminements piétons paysagers favorisant les rencontres entre résidents.
Avec plus de 1 700 m² d’espaces verts en pleine terre conservés ou créés, le projet dépasse largement les exigences du PLU en matière d’espaces libres.
Une opération tournée vers la qualité de vie et l’environnement
Accès sécurisés et cheminements qualitatifs pour les piétons comme pour les PMR.s sécurisés et les aménagements pour cycles (local vélo en RDC et abris extérieurs) encouragent la mobilité douce.
Production d’énergie renouvelable : panneaux solaires en toiture pour couvrir une partie des consommations communes.
Logements traversants, favorisant la ventilation naturelle et le confort thermique.
Stationnements végétalisés en surface et 2 parkings souterrains pour limiter l’imperméabilisation.
Mobilité douce favorisée avec locaux vélos intégrés à chaque bâtiment.
